무순위 청약 줍줍 조건

아파트를 분양받기 위해서는 일반적으로 청약저축이 필요하지만, 무순위 청약의 경우 청약통장이 없어도 청약을 신청할 수 있다. 유형에 따라 세부 조건이 다르기 때문에 자세히 알아보도록 하겠다.

 

무순위 청약 줍줍 조건

무순위 청약은 줍는다는 뜻에서 이름을 따와 ‘줍줍’이라고 흔히 부른다. 올해 6월 초까지 전국 무순위 청약 경쟁률은 약 100대 1이라고 한다. 지난 서울 '흑석리버파크 자이' 무순위 청약에는 2 가구 모집에 93만 4728건의 신청이 쏟아졌다. 이처럼 무순위 청약의 경쟁률은 무척 치열하기 때문에 당첨이 된다면 큰 행운이라고 봐야 한다. 정부가 지난 2월 유주택자와 타 지역 거주자도 무순위 청약을 할 수 있도록 규제를 완화하면서 더욱 경쟁이 심해진 것으로 보인다.

 

무순위 청약 유형은 크게는 2가지가 있다. 1‧2순위 정식청약과 분양 계약을 마친 후 남아있는 잔여세대를 대상으로 하는 청약이 있다. 당첨자는 추첨으로 선정한다. 세부적으로는 사후접수 무순위 청약과 계약취소주택 재공급으로 나뉜다.

무순위/잔여세대 청약자격

공통 불가사유

과거 청약 과정에서 부적격 당첨자로 분류되어 부적격 제한기간 중인 자는 청약 신청이 불가하며, 청약 관련 법률을 위반한 적이 있는 공급질서 교란자도 청약 신청이 금지되어 있다. 사후접수 무순위와 계약취소주택 재공급 모두 동일하게 적용된다.

사후접수 무순위 청약자격

가점 계산, 소득산정을 잘못 기록하여 당첨이 취소되거나 또는 당첨자의 계약 포기나 해제 등으로 발생한 잔여물량에 대해, 추가로 청약 접수를 받아서 추첨으로 입주자를 선정하는 방식이 사후접수 무순위 청약이다. 동일주택의 기당첨자는 추가입주자를 포함하여 청약이 불가하다.

민간주택, 공공주택에 따른 요건

민간주택의 경우 사후접수 무순위 청약은 다주택자와 그 세대구성원 모두가 청약을 신청할 수 있으며, 타 지역에 거주하고 있어도 청약이 가능하다. 성인이라면 조건 없이 누구나 청약을 신청할 수 있다고 보면 된다.

 

공공주택의 경우에는 성인인 무주택세대 구성원으로만 청약을 제한하고 있다.

규제지역, 비규제지역에 따른 요건

비규제지역

비규제지역에 있는 주택은 재당첨 제한 규정이 적용되지 않는다. 신청자 본인과 세대원이 전에 아파트 청약에 당첨됐다 하더라도 재당첨 제한기간 없이 무순위 청약을 신청할 수 있다. 당첨자 발표일이 동일한 타주택에 대한 중복청약도 가능하다.

규제지역

규제지역은 재당첨 제한 기간이 있다. 투기과열지구 주택을 대상으로 사후접수 무순위 청약에 당첨됐다면 이후 10년 동안,

청약과열지역 내 주택이라면 이후 7년 동안 청약 재당첨이 제한되고 있다. 본인과 세대원에게 재당첨 제한 규정이 적용되고 있다면 무순위 청약을 신청할 수 없다.

 

당첨자 발표일이 동일한 타주택에 대한 중복청약 또한 금지되어 있다.

 

계약취소주택 재공급 청약자격

계약취소주택 재공급은 당첨자가 불법전매, 주택청약종합저축을 양도‧양수하는 등 공급질서 교란행위를 했을 때, 계약이 취소된 주택을 대상으로 한다. 계약이 취소된 주택을 시행사가 거둬들여 다시 청약에 내놓는 것이다.

 

계약취소주택 재공급 청약은 요건이 까다로운 편이다. 주택건설지역에 거주하고 있어야하며, 본인과 세대원 모두 무주택이어야만 신청할 수 있다. 재당첨제한에 걸려있다면 본인 또는 배우자를 제외하고 세대원이 신청이 가능하다.

 

계약취소주택의 정식청약이 일반공급으로 공급됐다면 무주택세대의 세대주만 청약을 신청할 수 있다. 정식청약이 특별공급으로 공급됐다면 특별공급 요건을 충족해야 한다. 예를 들어 다자녀 특별공급으로 공급됐다면, 기존 입주자 모집 공고일을 기준으로 다자녀 특별공급요건을 갖춰야만 신청할 수 있다. 다른 특별공급 유형도 마찬가지로 요건을 충족해야만 신청 자격이 된다.

 

청약을 넣을 수 있는 사람을 정리를 해보면 다음과 같다.

 

• 일반공급 : 세대주
• 생애최초 : 세대주
• 신혼부부 : 세대주, 세대원
• 노부모 : 세대주
• 다자녀 : 세대주, 세대원

 

무순위 줍줍 청약 방법

‘청약홈’ 홈페이지를 통해 접수할 수 있다.

청약홈 바로가기

 

무순위 청약을 통해 내 집 마련을 원한다면 ‘청약 알리미’ 서비스를 신청해 놓길 바란다.

청약알리미 신청

 

청약 당해지역 인근지역이란?